2022年是極不平凡的一年，受樓市管控以及疫情頻發(fā)的影響，房地產(chǎn)市場仍持續(xù)下行，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目2015個，同比下滑42．2％，市場規(guī)模145．83萬套，同比下滑49．0％。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2022年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場熱水器＆凈水器年報》總結(jié)精裝修市場熱水器、凈水器產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

熱水器

(資料圖片)

產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定，壁掛爐持續(xù)保持TOP1產(chǎn)品

產(chǎn)品規(guī)模分析：在下行樓市影響下，精裝熱水器總規(guī)模呈下滑態(tài)勢，2022年精裝修市場熱水器配套項目個數(shù)1041個，同比下降28．9％；配套規(guī)模為79．1萬套，同比下滑32．8％，但熱水器整體配置率仍保持上行，配置率近50％，同比上升10．8％，從產(chǎn)品類型看，熱水器產(chǎn)品格局穩(wěn)定，壁掛爐和燃?xì)鉄崴鞒掷m(xù)保持頭部地位，配套規(guī)模分別為31．92萬套、21．91萬套，配置率為21．9％、15．0％，潛力型產(chǎn)品空氣能熱水器配置率持續(xù)走高，配套規(guī)模14．2萬套，配置率達(dá)9．7％，同比上升4．1％；而太陽能熱水器和電熱水器逐步衰退，配置規(guī)模較小，配置率呈下滑趨勢。

品牌競爭分析：品牌格局較穩(wěn)定，品牌集中度有所上升，2022年精裝修熱水器市場TOP5品牌仍以德系品牌為主，分別是威能、美的、菲斯曼、博世、林內(nèi)，市場份額合計54．2％，同比上升4．0％，其中威能以17．8％的市場份額持續(xù)保持TOP1，而其他TOP品牌份額差距較小，美的、菲斯曼TOP地位均上升。

區(qū)域市場分析：華東區(qū)為絕對主力市場，規(guī)模超50萬套，市場份額高達(dá)64．7％，其次是華南區(qū)和西南區(qū)，市場份額為10．5％、9．8％；從城市等級來看，主要分布在新一線、二線、一線城市，合計市場份額超九成，新一線城市需求最高，市場份額近50％，重點城市中，杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3，杭州以13．75萬套配套規(guī)模位居首位。

開發(fā)商分析：50強(qiáng)開發(fā)商配套規(guī)模50萬套，市場份額超6成，TOP4開發(fā)商配套規(guī)模均超3萬套，規(guī)模差距極小，其中中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)以3．56萬套和3．55萬套配套規(guī)模位居TOP1、TOP2地位。

2023年趨勢預(yù)測，熱水器配套規(guī)模仍會隨大盤波動，隨著消費擴(kuò)張，熱水器規(guī)模會逐步回暖，配置率會持續(xù)上升，從產(chǎn)品類型來看，壁掛爐、燃?xì)鉄崴魑磥硪琅f會是熱水器市場主力產(chǎn)品，空氣能熱水器潛力較大，未來發(fā)展空間充足。

凈水器

配置率連年趨緩上升，頭部品牌集中度穩(wěn)定

產(chǎn)品規(guī)模分析：2022年凈水器市場受房地產(chǎn)下行影響，配套規(guī)模近乎腰斬式下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修市場配套規(guī)模為34．26萬套，同比下降44．1％，但凈水器配置率始終保持連年趨緩上升趨勢，2022年凈水器配置率達(dá)23．5％，同比去年上升2．1個百分點。

品牌競爭分析：頭部品牌集中度穩(wěn)定，TOP5品牌分別是3M、濱特爾、美的、A．O．史密斯、安吉爾，合計市場份額64．2％，同比上升0．8％，與去年基本持平，其中3M、濱特爾、A．O．史密斯市場份額同比去年均有上升，A．O．史密斯TOP地位上升，從品牌內(nèi)外資來看，外資持續(xù)領(lǐng)先，占比68％，同比上升7．8個百分點。

區(qū)域市場分析：華東市場為主力市場，規(guī)模達(dá)到18．88萬套，市場份額超50％，其他區(qū)域差距較小。新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到16．59萬套，市場份額48．4％；在增速方面，一線城市增長最快，同比增長5．6％。

開發(fā)商分析：TOP50強(qiáng)開發(fā)商合計市場份額達(dá)72．1％，其中萬科以近兩萬套配套規(guī)模高居首位，龍湖地產(chǎn)次之，規(guī)模1．71 萬套，此外中冶置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)增速較高，值得關(guān)注。

2023年趨勢預(yù)測，凈水器作為必不可少的家用電器之一，隨著疫情放開，消費逐步升級，會逐步帶動凈水器消費規(guī)模的擴(kuò)張，凈水器規(guī)模會逐步回溫，凈水器配置率持續(xù)趨緩上漲，可見市場潛在需求依然廣泛，配置率仍會逐步上升。

關(guān)鍵詞： 市場份額 一線城市 監(jiān)測數(shù)據(jù)