精裝修熱水器&凈水器年報:產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定,配置率趨緩上升
2022年是極不平凡的一年,受樓市管控以及疫情頻發(fā)的影響,房地產(chǎn)市場仍持續(xù)下行,據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2022年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目2015個,同比下滑42.2%,市場規(guī)模145.83萬套,同比下滑49.0%。
奧維云網(wǎng)(AVC)《2022年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場熱水器&凈水器年報》總結(jié)精裝修市場熱水器、凈水器產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征:
熱水器
(資料圖片)
產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定,壁掛爐持續(xù)保持TOP1產(chǎn)品
產(chǎn)品規(guī)模分析:在下行樓市影響下,精裝熱水器總規(guī)模呈下滑態(tài)勢,2022年精裝修市場熱水器配套項目個數(shù)1041個,同比下降28.9%;配套規(guī)模為79.1萬套,同比下滑32.8%,但熱水器整體配置率仍保持上行,配置率近50%,同比上升10.8%,從產(chǎn)品類型看,熱水器產(chǎn)品格局穩(wěn)定,壁掛爐和燃?xì)鉄崴鞒掷m(xù)保持頭部地位,配套規(guī)模分別為31.92萬套、21.91萬套,配置率為21.9%、15.0%,潛力型產(chǎn)品空氣能熱水器配置率持續(xù)走高,配套規(guī)模14.2萬套,配置率達(dá)9.7%,同比上升4.1%;而太陽能熱水器和電熱水器逐步衰退,配置規(guī)模較小,配置率呈下滑趨勢。
品牌競爭分析:品牌格局較穩(wěn)定,品牌集中度有所上升,2022年精裝修熱水器市場TOP5品牌仍以德系品牌為主,分別是威能、美的、菲斯曼、博世、林內(nèi),市場份額合計54.2%,同比上升4.0%,其中威能以17.8%的市場份額持續(xù)保持TOP1,而其他TOP品牌份額差距較小,美的、菲斯曼TOP地位均上升。
區(qū)域市場分析:華東區(qū)為絕對主力市場,規(guī)模超50萬套,市場份額高達(dá)64.7%,其次是華南區(qū)和西南區(qū),市場份額為10.5%、9.8%;從城市等級來看,主要分布在新一線、二線、一線城市,合計市場份額超九成,新一線城市需求最高,市場份額近50%,重點城市中,杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3,杭州以13.75萬套配套規(guī)模位居首位。
開發(fā)商分析:50強(qiáng)開發(fā)商配套規(guī)模50萬套,市場份額超6成,TOP4開發(fā)商配套規(guī)模均超3萬套,規(guī)模差距極小,其中中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)以3.56萬套和3.55萬套配套規(guī)模位居TOP1、TOP2地位。
2023年趨勢預(yù)測,熱水器配套規(guī)模仍會隨大盤波動,隨著消費擴(kuò)張,熱水器規(guī)模會逐步回暖,配置率會持續(xù)上升,從產(chǎn)品類型來看,壁掛爐、燃?xì)鉄崴魑磥硪琅f會是熱水器市場主力產(chǎn)品,空氣能熱水器潛力較大,未來發(fā)展空間充足。
凈水器
配置率連年趨緩上升,頭部品牌集中度穩(wěn)定
產(chǎn)品規(guī)模分析:2022年凈水器市場受房地產(chǎn)下行影響,配套規(guī)模近乎腰斬式下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2022年精裝修市場配套規(guī)模為34.26萬套,同比下降44.1%,但凈水器配置率始終保持連年趨緩上升趨勢,2022年凈水器配置率達(dá)23.5%,同比去年上升2.1個百分點。
品牌競爭分析:頭部品牌集中度穩(wěn)定,TOP5品牌分別是3M、濱特爾、美的、A.O.史密斯、安吉爾,合計市場份額64.2%,同比上升0.8%,與去年基本持平,其中3M、濱特爾、A.O.史密斯市場份額同比去年均有上升,A.O.史密斯TOP地位上升,從品牌內(nèi)外資來看,外資持續(xù)領(lǐng)先,占比68%,同比上升7.8個百分點。
區(qū)域市場分析:華東市場為主力市場,規(guī)模達(dá)到18.88萬套,市場份額超50%,其他區(qū)域差距較小。新一線城市需求最高,規(guī)模達(dá)到16.59萬套,市場份額48.4%;在增速方面,一線城市增長最快,同比增長5.6%。
開發(fā)商分析:TOP50強(qiáng)開發(fā)商合計市場份額達(dá)72.1%,其中萬科以近兩萬套配套規(guī)模高居首位,龍湖地產(chǎn)次之,規(guī)模1.71 萬套,此外中冶置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)增速較高,值得關(guān)注。
2023年趨勢預(yù)測,凈水器作為必不可少的家用電器之一,隨著疫情放開,消費逐步升級,會逐步帶動凈水器消費規(guī)模的擴(kuò)張,凈水器規(guī)模會逐步回溫,凈水器配置率持續(xù)趨緩上漲,可見市場潛在需求依然廣泛,配置率仍會逐步上升。
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