你可以不貸款 但你一定要懂貸款! 最新幾種貸款方式介紹
從房屋抵押貸、車貸到配資過橋貸款、信用貸……小編總結(jié)了10種最常見的貸款方式以及它們的潛在風(fēng)險(xiǎn),有需要的轉(zhuǎn)起,沒需要的來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)也不錯(cuò)!
一,信用貸:信用貸是一種無抵押無擔(dān)保的貸款,額度一般都是10—30萬,少數(shù)可以做到50—100萬,借款期限一般都是3到5年。還款方式有等額本息和先息后本兩種方式。進(jìn)件條件也是多種多樣,以下是信用貸款的進(jìn)件條件:
(1)打卡工資(近一年的工資流水)
(2)社保,公積金(繳3個(gè)月以上就可以)
(3)商業(yè)保單(全國都可以繳費(fèi)2次以上)
(4)全國按揭房(還滿半年以上)
(5)北京全款房值貸(房值的20%)
(6)營業(yè)執(zhí)照+流水
(7)有微粒貸的人群(額度的10倍)
(8)北京人一張身份證
優(yōu)勢:不上征信,可先息后本,可做最長5年,資料簡單放款快,適合上班族,或者買房首付款不夠的朋友,可以考慮信用貸。
二,抵押貸款:抵押貸款是一種以抵押東西方式的貸款,一般都是房屋和車,額度高,時(shí)間長
房屋抵押:分為抵押經(jīng)營貸和抵押消費(fèi)貸
抵押經(jīng)營貸基本信息:(1)北京企業(yè)主(包括個(gè)體工商戶)營業(yè)執(zhí)照需要滿2年(2)無房齡要求,能上抵就可以,全北京可做(3)借款人年齡:18到64周歲(4)征信:倆年內(nèi)單次逾期不能超過90天,逾期或欠息在30天以內(nèi)的次數(shù)累計(jì)不超過6次。企業(yè)征信不能有逾期及任何不良情況。
抵押消費(fèi)貸要求
(1)真實(shí)打卡工資流水,看負(fù)責(zé),征信要求良好
(2)借款人年齡:18—65周
(3)抵押物 借款人家庭及借款人(含配偶)直系親屬名下的個(gè)人住房,借款人家庭及直系親屬名下產(chǎn)權(quán)清晰的商品房,商用房。
(4)抵押成數(shù)70%,面積40平以上房齡不能超過35年(可溝通)
(5)對(duì)借款人家庭月收入在2萬以下的,申請(qǐng)貸款的月還款額控制在50%以下。
(6)對(duì)借款人家庭月收入在2萬以上的,申請(qǐng)貸款的 月還款額控制在70%以下。
(7)銀行代發(fā)工資明細(xì),個(gè)人納稅證明,公積金繳納證明,社保繳納證明,具有穩(wěn)定的收益來源資產(chǎn)收入及能夠證實(shí)還款能力的材料。
優(yōu)勢:利率低,年限長,可做實(shí)際控制人和新加股東、可先審批隨用隨取,不用不計(jì)息,可以放款到第三方個(gè)人賬戶,不看公司流水
準(zhǔn)備資料:
(1)借款人和配偶的身份證,戶口本,婚姻證明,房產(chǎn)證,征信,流水
(2)營業(yè)執(zhí)照,章程,開戶許可證,機(jī)構(gòu)信用代碼證,企業(yè)流水,公司介紹,企業(yè)流水,上下游合同3份
關(guān)鍵詞: 貸款
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