新年伊始，各大區(qū)域人才引進計劃進行得如火如荼，城市格局即將重新洗牌。據(jù)2018年廣州各區(qū)GDP數(shù)據(jù)顯示，黃埔以經(jīng)濟總量第二、人居GDP高達31.10萬元位居全市第二，連續(xù)三年僅位列天河之后，成為最有望在未來10年接棒天河的經(jīng)濟高地。黃埔的快速發(fā)展，不僅來自IAB、NEM和總部經(jīng)濟三大千億產(chǎn)業(yè)王牌，還有賴于對名企的虹吸效應(yīng)。目前轄區(qū)內(nèi)已有近150家世界500強，今年還將引進10家世界500強與30家大企業(yè)總部。產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)帶動黃埔從經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)到人才引進、技術(shù)創(chuàng)新等各方面的同步高速發(fā)展。

而充當(dāng)黃埔發(fā)展排頭兵的廣州科學(xué)城，因其已有的高創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和人才氛圍，使得科學(xué)城成為黃埔發(fā)展中的重中之重。作為廣深港澳科技創(chuàng)新走廊最具活力與實力的高新區(qū)之一、處于“灣頂C位”的廣州科學(xué)城，歷經(jīng)20年發(fā)展，已成為有產(chǎn)(高端產(chǎn)業(yè))有城、有生態(tài)有配套的現(xiàn)代化科技城市。規(guī)劃有11條地鐵和9條有軌電車，使得科學(xué)城未來將成為聯(lián)通大灣區(qū)的重要智核;聚集起十多個總部項目、總長6公里的科學(xué)大道總部經(jīng)濟走廊也呼之欲出;而科學(xué)城擴容6倍五年大變，再進一步正加速區(qū)域二次騰飛。

有著如此磅礴規(guī)劃與發(fā)展前景的科學(xué)城，自然也是人口紅利的匯聚地與置業(yè)的熱門板塊。但多年來區(qū)域并無住宅土地新增供應(yīng)，優(yōu)質(zhì)高端物業(yè)更是少之又少，科學(xué)城的一席優(yōu)質(zhì)物業(yè)，其價值不亞于一套老城名校房，因而這部分物業(yè)備受高端買家追捧。

目前板塊內(nèi)最受關(guān)注的改善型項目，要數(shù)龍湖首開·云峰原著。該項目位于科學(xué)城板塊核心，周邊有廣深高速、廣園快速等多條干道連接市中心，約30分鐘車位可直達天河CBD。板塊內(nèi)目前也有成熟的居住配套，有萬達等7大綜合體、3所三甲醫(yī)院、8所省市一級中小學(xué)、7大公園等醇熟配套，且項目自身配套18班幼兒園和36班公立小學(xué)。得益于交通和配套優(yōu)勢的雙重疊加，加上墅級社區(qū)的高端定位，云峰原著可謂是片區(qū)內(nèi)改善置業(yè)的品質(zhì)優(yōu)選。其面向首改客戶量身打造的精裝復(fù)式大四房，可能是科學(xué)城絕版的超高得房率戶型，自然更受客戶青睞。

隨著去年11月廣州發(fā)布建筑容積率新規(guī)，嚴格控制“向高度拓展空間”，新規(guī)落地不僅加劇主城區(qū)復(fù)式洋房供不應(yīng)求的局面，類似這種超高得房率的優(yōu)質(zhì)物業(yè)更是很難再出現(xiàn)于市場上。云峰原著復(fù)式大四房特有的上下兩層空間設(shè)計，不僅為全家人提供了私密的分層生活，也通過高拓展打造出更舒適的居住空間。這在以清一色普通洋房為主的廣州市場，如此高得房率、高居住舒適度的復(fù)式洋房可謂屈指可數(shù)。據(jù)悉，云峰原著復(fù)式新品即將加推，值得期待。

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