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最新不入住交多少物業(yè)費(fèi) 趕緊看繳納標(biāo)準(zhǔn)

2020-07-13 15:02:32    來源:房天下

有很多網(wǎng)友向小編詢問,還沒裝修入駐到底要不要繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的?確實(shí),這些問題一直困擾著各大網(wǎng)友,下面小編就以問答形式來跟大家詳細(xì)介紹物業(yè)費(fèi)的相關(guān)常識(shí)。

1、物業(yè)公司無權(quán)斷水?dāng)嚯?/p>

問:沒有及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)是否有權(quán)斷水、斷電?

答:物業(yè)管理公司沒有權(quán)力限制業(yè)主的水、電供應(yīng);但有權(quán)暫時(shí)停止為欠費(fèi)用戶提供服務(wù)。如果是代收代繳卡式收費(fèi),則要及時(shí)交費(fèi)或充值,以免自動(dòng)停水、停電,造成不必要的損失。

2、物業(yè)費(fèi)分兩種情況界定費(fèi)用

問:物業(yè)費(fèi)以什么面積收取?沒入住要收嗎?

答:物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況,房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證辦理以后,以實(shí)測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開始計(jì)算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的,以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。

所以,到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn),物業(yè)就要開始計(jì)費(fèi)了,即使不入住也是要收費(fèi)的哦。

3、不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主影響你

問:有的業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi),這對(duì)我有影響嗎?

答:有影響。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的實(shí)施是需要業(yè)戶交納的物業(yè)管理費(fèi)來支持的,如果有業(yè)戶不交管理費(fèi),勢(shì)必會(huì)給物業(yè)公司的管理運(yùn)營經(jīng)費(fèi)造成影響,也將影響了已交費(fèi)業(yè)戶的利益,也就是影響了您的利益。

4、房屋有問題也不能成不交物業(yè)費(fèi)理由

問:房屋工程質(zhì)量還遺留問題,是否可以拒交管理費(fèi)?

答:不可以。開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問題,而物業(yè)管理費(fèi)用是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問題,二者不能混淆,業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為,要承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于開發(fā)遺留問題,業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。

關(guān)鍵詞: 不入住交多少物業(yè)費(fèi)

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